Nasvet 1: Kaj je apartma tipa hotel

Mini-apartmaji od razvijalca

Po statističnih podatkih, poceni apartmaji se prodajajo najhitreje na primarnem trgu stanovanj. Kaj pomeni poceni? To pomeni - majhno, vendar najbolj udobno in funkcionalno območje, tako imenovani mini-stanovanje. Površina teh stanovanj se praviloma giblje od 30 do 50 m2. Povpraševanje po stanovanjih velikosti od 150 kvadratnih metrov in več se je močno zmanjšalo, prav tako se je povečala tudi kupna moč prebivalstva.

Majhen sodoben apartma sploh ni kot mini-stanovanje Stalinove dobe. Zagotavlja vse - obstaja udobna kuhinja in kopalnica, se prepričajte, da - balkon ali celo ložo. In če se zatekate k storitvam kvalificiranega oblikovalca, potem notranjost majhnega stanovanja nikakor ne bo popuščala dekoraciji in udobju elegantnega, ogromnega stanovanja.

Vendar pa razvijalci niso izgubili svoj optimizem in levo možnost razširitve doma za stranke - hiše z mini-apartmaji so oblikovani tako, da je mogoče združiti dve ali tri sosednje prostore, tudi na različnih ravneh stavbe.

Manjši sekundarni trg

Glavno merilo za izbiro stanovanj v trenutnem stanju gospodarstva - je njegova vrednost. Ni vsakdo si lahko privošči nakup stanovanja, tudi v mini različici, na primarnem trgu. Taki kupci lahko kupijo majhno stanovanje na sekundarnem trgu.

Edina pomanjkljivost takega nakupa je pomanjkanje ponudb, če ne upoštevate "starosti" zgradb in stopnje njihove obrabe. Majhnih apartmajev iz kategorije "uporablja" - to je Hruščov, Brezhnevka, hotel tipa stanovanja. Prva stvar, na katero morate biti pozorni, je stanje v bližini, vhod, vrata v sosednja stanovanja. Zakaj? Obstaja velika nevarnost nakupa mini stanovanja z neustreznimi sosedami in neodgovornimi HOA.

Na sekundarnem trgu imajo manjše stanovanjske hiše več prednosti kot minusi. Takšna stanovanja se praviloma nahajajo v središču mest, saj so bila zgrajena že zdavnaj, njihova cena pa je sprejemljiva. Poleg tega večina od njih ima velik potencial v smislu sprememb in ponovne izgradnje - združuje kopalnico in kopalnico, ruši zidove (večina predelnih sten ni del nosilnih zidov).

Zbirka napačnih predstav o majhnih stanovanjih

• Notranjost majhnega stanovanja je treba rešiti v svetlih barvah. To ni res! Temni toni bodo povečali globino prostora, nasičenost, vizualno ga povečali.
  
• Veliko pohištvo v mini-stanovanje je neprimerno. Nikakor! Majhni predmeti ne bodo napolnili sobe, ampak jo bodo nered.
  
• Nizki stropi - ogromen minus majhnega stanovanja. Ta odtenek, ki je značilen za takšno ohišje, se lahko spremeni v njegov plus z uporabo orientalskega tipa notranje opreme. Okrasite sobo z nizkim pohištvom, naredite stopnišče v enem od njegovih delov, stropi pa se bodo vizualno dvignili.
  
• Plyushkin sindrom je kontraindiciran za lastnike majhnih stanovanj. Ne zadržujte ničesar v apartmaju, ne zapirajte prostora. Vse, kar ne uporabljate več kot dve leti, je, da ga zavržete!
  

Ste depresivni, da si lahko privoščite le nakup stanovanja? Ne pozabite smrkcev iz najljubše risanke: "V majhni hiši postanemo bližje drug drugemu!"

Fetus KGT. Kaj je to?

Med nosečnostjo mora nosečnica opraviti veliko testov in različnih testov. Nekateri - enkrat ali dvakrat, drugi - skoraj vsak teden. Seveda ne povzroča niti najmanjšega navdušenja med potencialnimi starši. Še posebej veliko strahov in dvoumnosti povzroča preiskavo, ki jo označujejo različne kratice. Na primer, KGT.

Kaj je to? Raziščimo to vprašanje bolj podrobno in ne bomo več skrbeli za malenkosti.

Kardiotokografija je registracija, torej zapis srčnega ritma nerojenega otroka. Rezultati testov so prikazani v obliki krivulje, ki jo specialist medicinske ustanove nadalje dešifrira, pri čemer sklepa o razvoju ploda. Raziskava poteka tako med počitkom in aktivnostjo kot tudi med porodom, da se določi odziv otroka na začetek poroda. Ponavadi zdravniki predpišejo test ne prej kot 32. teden nosečnosti.

Ta tehnika ni osnovna in se uporablja samo, kadar je to potrebno. Kateri razlogi lahko spodbudijo zdravnike, da predpišejo KGT?

Indikacije za kardiotokografijo

• tveganje prezgodnjega poroda
• po nosečnosti
• gestoza z mamo
• nekatere kronične bolezni nosečnic
• prisotnost brazgotine na maternici
• različne nenormalnosti v delovanju placente, ki so bile ugotovljene z ultrazvokom
• suma na intrauterino zaviranje rasti
• prepletanje kabla, ki se običajno določi z metodo ultrazvočne diagnostike
• zmanjšanje motorične aktivnosti dojenčka
• visok pretok vode ali obratno, pomanjkanje plodovnice

Postopek KGT. Kaj pričakovati nosečnico

Kardiotokografija se pogosto izvaja v kombinaciji z ultrazvokom ali Dopplerjem. Možno je in individualno imenovanje.

Posebna priprava na testiranje ni potrebna. Toda nosečnica naj se počuti udobno, zato je priporočljivo jesti prej. Ni slabo, če vzamete majhno blazinico ali brisačo, ki jo zavrtite z valjčkom, da preverite pod vašim hrbtom, saj je idealen položaj za KGT položaj, ki leži na boku ali leže. Ni priporočljivo, da se popolnoma prilega na vodoravno površino ali sedi na trdem kavču. Za objektivnost informacij se podatki berejo v 40 - 60 minutah. Toda če bo malček spal ves čas testa, bo postopek sčasoma treba povečati. In drobtina se mora neodvisno zbuditi. V abdominalnem predelu ni dovoljeno aktivno premikanje ali uporaba mehanskih učinkov.

Dva senzorja sta povezana s bodičem bodoče mumije. Eden spremlja srčni utrip otroka, drugi - za kontrakcije maternice. V roki ima ženska drugo napravo, ki je podobna daljinskemu upravljalniku. Njena naloga je, da beleži vse gibe otroka.

Rezultati KGT

Najprej je treba opozoriti, da so rezultati raziskave kljub temu, da so zelo pomembni, odločitev o stanju otroka sprejeta izključno na podlagi celovitega sklopa testov in pregledov. Običajno zdravnik, ki dešifrira kardiotokografijo, prevede vrednosti v točke.

• 0-5 - kritično stanje zarodka, ki zahteva takojšnjo dostavo
• 6-8 - huda hipoksija (otrok nima kisika), vendar ni neposredne grožnje za življenje; priporoča se temeljit redni pregled
• 9-12 - normalen razvoj otroka.

Drugi kazalniki KGT

• Upočasnitev, to je upočasnitev srčnega utripa. Običajno je ne bi smeli upoštevati.
• Pospešek - obdobja pospešenega srčnega utripa. Dovoljena ne več kot dva na vsakih 10 minut.
• Aktivnost maternice mora biti v okviru 15% srčnega utripa zarodka.

Kako nevarno je KGT za otroka?

Vsaka inovacija je vedno preobremenjena z govoricami in frustrirajučimi mami, še posebej, če zdravnik vztraja na nerazumljivem postopku. Kljub temu so zdravniki enotni v svojem mnenju. KGT je popolnoma varen za otroka in mater. Raziskavo je mogoče izvesti vsaj vsak dan. Zato se ne bojte, če ginekolog predpiše napotitev za kardiotokografijo. Poleg tega je po statističnih podatkih 95% dojenčkov z odličnimi rezultati.

CGT (kardiotokografija) med nosečnostjo

Prej so nosečnice imele priložnost, da bi izvedele, kako se razvija plod med fetalnim razvojem. Zdaj pa je to mogoče s pomočjo ultrazvočne diagnostike. Za oceno stanja bodočega otroka uporabite kardiotokografijo (CGT). Ta metoda zahteva posebno usposabljanje porodničarja-ginekologa.

Kardiotokografija je študija, ki vam omogoča, da ocenite stanje zarodka. S posebno opremo zdravnik registrira in analizira srčni utrip v mirnem stanju, med gibanjem, zoženjem maternice itd. To je pomemben postopek, ki omogoča pravočasno odkrivanje nepravilnosti v razvoju ploda in sprejemanje potrebnih ukrepov.

KGT - osnovne informacije

Mnoge ženske, ki imajo predpisan postopek, se sprašujejo, zakaj je noseča KGT. Kot smo že omenili, vam ultrazvočni pregled omogoča, da ocenite stanje nerojenega otroka po naravi in ​​pogostnosti miokardnih kontrakcij. S pomočjo KGT-a lahko najdete pomembne informacije:

• Stopnja aktivnosti zarodka.
• Pogostost kontrakcij maternice.
• Srčna aktivnost.

Kardiotokografija ni vključena v seznam obveznih študij, lahko pa se uporablja za potrditev ali zavrnitev naslednjih zapletov ženske in ploda:

• Slabo delovanje placente. To stanje povzroča hipoksijo (pomanjkanje kisika) ploda.
• patologije, ki se kažejo v nezadostni ali preveliki prostornini amnijske tekočine v plodni votlini.
• Kisikovo stradanje zarodka.
• Prezgodnje staranje posteljice, ki povzroči porod pri 22 do 37 tednih.
• motnje v delovanju kardiovaskularnega sistema zarodka.

CGT omogoča identifikacijo patologij tudi v zgodnjih fazah nosečnosti in pravočasno ukrepanje za njihovo odpravo.

Če nosečnost poteka brez zapletov, ki se lahko določijo z ultrazvokom ali laboratorijskimi testi, potem CTG ni potrebna. V tem primeru se ginekolog sam odloči, ali ta nosečnica potrebuje ta postopek ali ne.

Kardiotokografija je potrebna za prepletanje s popkovino, brazgotino maternice po carskem rezu, po porodu. Če ženska trpi zaradi pozne toksikoze, bolezni srca, krvnih žil, bolezni jeter, potem ji je predpisan tudi postopek. Ultrazvočna diagnoza je potrebna tudi pri redkih ali pretiranih gibanjih ploda. Če se nosečnica dobro počuti, so testi in rezultati ultrazvoka v redu, potem se CTG ne izvaja.

Ženske zanima vprašanje, kaj še vedno išče CHT pri nosečnicah. Druga pomembna točka je PSP (indikator stanja zarodka), ki je pridobljen po študiji:

• v normi PSP manj kot 1;
• PSP od 1 do 2 kaže na kršitev razvoja zarodka;
• Če SKP preseže 3 točke, je stanje ploda kritično, zato je potreben popoln pregled.

Če po popolni diagnozi kritično stanje zarodka ni potrjeno, to pomeni, da zdravnik ni pravilno prebral odčitkov. V takih primerih se študija ponovi.

KGT imenuje porodničar-ginekolog. Ampak, če nosečnica želi preveriti, potem se morate vnaprej posvetovati s svojim zdravnikom.

Cena postopka se giblje od 1000 do 1200 rubljev. Študija traja od 20 minut do 1 ure.

Kardiotokografija

Algoritem KGT pri nosečnicah je zelo preprost: ženska leži na njeni levi strani ali sede. Izbira položaja je odvisna od položaja otrokovega srčnega utripa. Snemanje na hrbtu ni priporočljivo, saj se v tem položaju povečuje verjetnost stiskanja velikih žil z maternico, zato so rezultati verjetno nezadovoljivi.

Zunanji senzor je pritrjen na prednjo trebušno steno, kjer se najbolj sliši zvok srca ploda. V desnem kotu maternice je nameščen senzor napetosti. V povprečju traja snemanje 40 minut, v najboljšem primeru (če je srčni utrip jasen in pravilen), se čas študija skrajša na 20 minut.

Oprema za KGT

Diagnostični aparat je sestavljen iz dveh senzorjev in zapisovalne naprave.

Ultrazvočni pretvornik prebere srčni utrip fetusa. Tanometer - zajema pričevanje o delovanju maternice. Poleg tega drugi senzor kaže odziv ploda na krčenje maternice.

Noseča ima udoben položaj, senzorji so pritrjeni na želodec. Ženska dobi poseben gumb, ki ga pritisne, ko se fetus premakne. Pridobljene informacije se zabeležijo na papirnem mediju, ki je prikazan v obliki kasete.

KGT naprave za nosečnice so predstavljene v različnih izvedbah. Nekateri preprosto zabeležijo krivuljo srčnega utripa, medtem ko drugi ne samo ne samo beležijo, temveč tudi proizvajajo rezultat in oceno tega kazalnika.

Trajanje študije

Veliko nosečnic zanima vprašanje, v katerem tednu sem delal KGT. Najbolj optimalno obdobje za študijo - 32 tednov nosečnosti. To je mogoče pojasniti z dejstvom, da se v tem obdobju oblikuje popolna povezava med materjo in otrokom. Postopek lahko izvedete pred tem datumom, v tem primeru pa se poveča verjetnost pridobitve napačnih rezultatov.

Ta metoda se priporoča za uporabo med plodom. Če bo bodoči otrok spal, bo posnetek monoton, ta možnost pripisujemo patologiji.

Posnemite srčni utrip 30-40 minut. Če je bil plod pasiven ali obratno preveč aktiven, se trajanje postopka poveča na 60 minut.

Pravila priprave študij

Priprava za nosečnico KGT je naslednja:

• dober spanec na predvečer postopka.
• Čokolada za povečanje aktivnosti zarodka.
• Ostanite mirni.

Priprava na postopek je zelo pomembna, saj obstaja možnost, da bo fetus spal med KGT, potem ne boste dobili rezultata. Če želite otroka aktivirati, skočite malo ali se sprehodite. Ampak ne pretiravajte! Boljše jesti čokolado, ki spodbuja plodnost.

Dešifriranje rezultatov

Čakanje na rezultate raziskav je najbolj razburljiv test. Po uspešnem postopku ženska dobi sklep. Rezultati so posneti na papir in izgledajo kot krivulja na kardiogramu. Za oceno rezultatov uporabljamo Krebsovo in Fisherjevo lestvico, druga možnost se uporablja pogosteje.

Interpretacija KGT po Fisherjevi lestvici:

• Bazalni srčni utrip (HR) je hitrost krčenja fetalnega miokarda, ki se ne spremeni več kot 10 minut.
• Sprememba osnovne frekvence v 60 sekundah.
• Srčni utrip za 60 sekund.
• Pospeševanje - kratkotrajno pospeševanje srčnega utripa s 15 0 20 utripi v 60 sekundah od osnovnega ritma, ki se kaže med aktivnostjo otroka.
• upočasnitev - upočasnitev srčnega utripa za več kot 15 utripov med fetalno aktivnostjo ali krčenjem maternice.

Za lažje tolmačenje rezultatov je predlagan sistem točkovanja za njihovo ocenjevanje: t

Kaj je kgt?

Ni skrivnost, da nihče ne more živeti brez doma. Ta hiša je osnova celotnega človeškega življenja. Seveda, v najboljšem primeru bi si vsi želeli živeti v prostornih in velikih hišah, toda kar zadeva urbanizacijo, se mora večina mestnih prebivalcev zbirati v majhnih stanovanjih. Takšna stanovanja so različna. Eno od vrst majhnih apartmajev lahko imenujemo hotel. Če ste kdaj srečali nenavadno okrajšavo in se vprašali, kaj je to kilt, potem je to ravno soba za goste.

Te vrste stanovanj v sodobnem trgu se štejejo za zelo priljubljene in priljubljene. Zlasti so zelo primerne za izmenjavo. Na primer, v majhnem dvosobnem stanovanju je zelo donosno, da se premaknete iz velikega enosobnega stanovanja in v majhen hotel - iz skupnega stanovanja. Končno, takšni apartmaji so zelo priljubljeni v tistih primerih, ko veliko stanovanje samo nima dovolj denarja.

KGT pomeni »hotelski tip sobe« ali »hotelski apartma«. Z drugimi besedami, sprejeto je, da takšen stanovanjski sklad imenujemo gost. Apartma ima številne značilnosti.

- Pomanjkanje popolne kuhinje. Namesto tega uporabite majhen kotiček v predelu hodnika ali glavne sobe.

- V teh apartmajih ni balkonov.

- Praviloma se hiše za goste nahajajo v pet-nadstropnih hišah sovjetske gradnje.

- V hodnikih je organiziran koridorski sistem. Na hodniku je praviloma deset apartmajev.

Na ozemlju Izhevsk, takšne hiše so na ulicah: mesto Builders, Kommunarov, Reduktornaya, 50 let Pioneriya, Bummashevskaya.

Če ne morete najti fotografijo kgt, potem ne smete biti presenečeni, da takšne hiše izgledajo skoraj enako kot običajne stanovanjske stavbe bloka.

Na spalnicah, kljub dejstvu, da so precej majhni in neprimerni, je še vedno veliko povpraševanje. Konec koncev, nakup vsaj majhno stanovanje, lahko družina dobite ločeno nastanitev, ne pa tudi sobo v skupnem stanovanju.

Prvotno so bili v času Sovjetske zveze zgrajeni hostli za mlade družine in posameznike. Hiše-občine so postale nekakšen prototip hiše ali pa so jih imenovali "ameriški". Takšne hiše so veljale za čudež urbane arhitekture 20-30-ih let prejšnjega stoletja in predpostavljale, da ima stanovanje majhen hodnik, 10-metrsko spalnico-pisarno, včasih pa tudi kopalnico ali stranišče z umivalnikom. Takrat so taki državljani jedli v menzi in se umili v javni kopeli. Hiše tega tipa so danes v skoraj vseh ruskih mestih. Gostišča so bila zgrajena tudi v 60., 70. in 80. letih. Praviloma so bili ti stanovi ponujeni kot oddelčno stanovanje za delavce določenega podjetja.

Postavitve gkt so različne. Ampak, praviloma se ne razlikujejo izvirnosti.

Hiše s hoteli so pestre. Poleg tega to zadeva tako število nadstropij kot tudi načrt. Če pogledate s prostim očesom, potem navzven, se ne razlikujejo od istih Hruščova ali majhnih. Čeprav imajo take hiše še vedno določene značilnosti. Na primer, v zgradbi je nujno prisoten dodaten zunanji ali notranji izhod v sili. Hiša ima sistem hodnika in en vhod. Vhodna dvorana ima minimalno površino, v apartmajih ni skladiščnih prostorov ali niš. Mimogrede, v hotelih obstajajo prostori, kot so kuhinja-kopalnica ali kuhinja-hodnik.

Po razpadu Sovjetske zveze se je veliko mestnih prebivalcev, delavcev, ki živijo v hostlih, začelo truditi, da bi svoje sobe spremenili v izolirane apartmaje, ne da bi o tem niti razmišljali in jih spremenili v spalnice.

Kljub dejstvu, da se spalnice res razlikujejo na majhnem območju, je v takem stanovanju še vedno mogoče narediti zelo izvirno notranjost.

Danes obstajata dve vrsti hotela. So prostor in apartma. Če govorimo o stanovanju, vključuje eno dnevno sobo od dvanajst do osemnajst kvadratnih metrov, majhno kuhinjo do šest kvadratnih metrov, manjšo predprostor in kopalnico. Včasih imajo tudi balkon. Priljubljena je tudi druga vrsta hotelskih sob. Skupna spalnica je sestavljena iz sobe, čajne kuhinje, majhnega hodnika in kombinirane kopalnice s kopalnico.

Ali moram med nosečnostjo opraviti CTG?

Ena od najpomembnejših študij med nosečnostjo je kardiotokografija (CTG), ki vam omogoča, da ocenite stanje zarodka in spremljate dinamiko njegovega razvoja. Ko bomo imenovali ta postopek in kakšni bodo njegovi rezultati, bomo povedali v našem današnjem članku.

Kaj je CTG

Kardiotokografija je vrsta medicinskega pregleda, ki ga je treba opraviti med nosečnostjo, da se oceni razvoj bodočega otroka. Postopek vključuje spremljanje kontrakcij materine maternice in merjenje otrokovega srčnega utripa.

Po pomenu je ta študija v isti kategoriji s predzaprtjem in ultrazvokom. Pravočasna CTG med nosečnostjo omogoča ugotavljanje nepravilnosti v prihodnosti drobtin in iskanje načinov za reševanje verjetnih težav z njegovim zdravjem.

Praviloma čas prvega CTG-ja sovpada s 30. tednom nosečnosti, če pa je nosečnost zapletena, vam lahko zdravnik predloži še prej. V normalnem poteku nosečnosti se študija opravi 2-krat, če pa pride do kakršnih koli zapletov, določi število CTG-ja zdravnik.

Kardiotokografija se lahko izvaja tudi med porodom. Zlasti CTG med nosečnostjo se opravi, ko ima otrok prepletenost popkovine in zahteva stalno spremljanje njenega stanja med rojstvom.

Kako je KGT

Ena od lastnosti tega postopka je njegova absolutna varnost tako za otroka kot za nosečnico. Pred začetkom postopka vam zdravnik pove natančno, kako se izvaja CTG med nosečnostjo.

Študija vključuje povezavo več senzorjev z trebuhom nosečnice, ki vam omogočajo, da dobite potrebne indikatorje. Postopek se izvaja v ležečem ali nagnjenem položaju.

Naprava KGT je sestavljena iz:

• Ultrazvočni senzor, ki omogoča fiksiranje srčnega utripa drobtin;
• Tlačni senzor, ki meri pogostost kontrakcij maternice.

Pridobljeni podatki se odražajo v obliki grafov in se zapisujejo na papir. Postopek običajno traja od 30 minut do ene ure in mora sovpadati s fazo fetalne aktivnosti.

Kdo je predpisal raziskavo

Obstajajo primeri, da zdravniki v normalnem poteku nosečnosti morda ne predpišejo CHT, vendar je ta študija nujna, če ima nosečnica naslednje indikacije:

• Fetalna aktivnost se zmanjša;
• Otrok je prepleten s popkovino, kar dokazujejo rezultati ultrazvoka;
• Ugotovili patološke parametre placente, ki kaže tudi ultrazvok;
• Količina amnijske tekočine se je povečala ali zmanjšala;
• Obstaja tveganje predčasnih porodov;
• Na maternici so brazgotine;
• Prihodnja mati ima sladkorno bolezen ali ima hipertenzijo.

Tudi če nosečnica ponovno premisli in je rok za rojstvo otroka že prispel, je potrebna CTG.

Priprava postopka

Preden greste na CTG, mora ženska vedno imeti dober spanec, duševno odmakniti se od vsakodnevnih skrbi in imeti bogat obrok. Zdravniki priporočajo uživanje čokolade pred CTG-jem, da se otrok preseli v budno fazo. Glede na to, da študija traja dolgo časa, morate najprej obiskati stranišče, da ne pride do nelagodja med CTG.

Kakšni so rezultati CTG?

Ker so rezultati raziskave izvirni grafi z različnimi dolžinami krivulj, je njihovo dekodiranje precej odgovorno vprašanje in zahteva sodelovanje strokovnjaka.

Toda nekatere prihodnje mame, ki so prejele rezultate študije, ne želijo izvedeti, kaj prikazuje CTG med nosečnostjo in ali je vse v redu z njihovim bodočim otrokom. Zato upoštevamo glavne kazalnike, ki jih lahko preberemo na podlagi rezultatov raziskave.

Da bi poskušali samostojno dešifrirati kardiotokografijo, je treba oceniti glavne dejavnike:

• Bazalni ritem;
• Pogostost odstopanj od bazalnega ritma;
• Amplituda;
• Dinamika sprememb srčnega utripa.

Poleg tega se vsak kazalnik ocenjuje na lestvici od 0 do 2 točk, zato se točke za vse kazalnike seštevajo in podajajo končni rezultat.

Tako lahko dekodiranje fetalnih CTG med nosečnostjo kaže na naslednje:

• Od 8 do 10 točk - velja za indikator norme;
• Od 6 do 7 točk - zahteva podrobnejši pregled. Govori o prisotnosti morebitnih odstopanj;
• 5 točk in manj - CTG je slab, nosečnica je ogrožena in zahteva nujno hospitalizacijo.

Kazalniki srčnega utripa

Srčni utrip otroka mora biti od 110 do 160 utripov na minuto. Graf je izmenjava visokega in nizkega. Toda ocena zdravnika temelji na izračunu povprečne vrednosti, ki določa bazalni ritem.

Poleg tega je merilo ocenjevanja spremenljivost srčnega utripa otroka. Odstopanja na grafu predstavljajo več klinčkov majhnega tipa, ki ne smejo biti daljši od 6 kosov v minuti. To je normativni kazalnik v obdobju od 32 do 39 tednov nosečnosti. Če jih je več, lahko govorimo o slabem rezultatu CTG med nosečnostjo.

Vendar pa preprosto štetje števila majhnih zob, ne bi smeli prenagljeno sklepov, ker je treba dati oceno razpoložljive amplitude odstopanj. Določa se na podlagi izračuna spremembe povprečne višine zob in ustreza standardni vrednosti 11 do 25 utripov na minuto.

Negativni kazalci so prisotnost spremembe višine zob na ravni od 0 do 10 utripov na minuto. Toda ta številka se lahko šteje za zadovoljivo, če je otrok v stanju spanja ali pa obdobje brejosti ni daljše od 28 tednov.

Če ta indikator presega vrednost 25 utripov na minuto, obstaja tveganje zapletanja s popkovnico otroka ali prisotnosti hipoksije v plodu.

Vendar pa ni vredno, da bi sami sprejeli dokončne zaključke in se odločili, da ima vaš CTG med nosečnostjo slab rezultat.

Upoštevati je treba mnenje strokovnjaka, saj je treba rezultate študije razlagati na celovit način in upoštevati je treba naslednje dejavnike:

• Možen vpliv geomagnetnega okolja;
• Razpoloženje bodoče matere v študijskem obdobju;
• Ali je študija sovpadala s fazo budnosti drobtine ali je vplivala le na fazo spanja?

Tako lahko sklepamo, da je metoda kardiotokografije zelo koristna za nosečnice pri ugotavljanju trenutnega stanja otroka in ugotavljanju morebitnih zapletov. To vam omogoča, da pravočasno sprejmete ukrepe za odpravo tveganj za mater in otroka, še posebej, ker je raziskovalni postopek popolnoma neboleč in ne vpliva negativno na bodočega otroka.

Torej, če vam zdravnik ponudi postopek in pojasni, zakaj je CTG namenjen mnogim nosečnicam, ne smete zavrniti, ker je to potrebno za zdravje vašega bodočega otroka.

Kaj je soba za goste

Pozdrav gostom mojega bloga!

Prejšnji teden sem bil na obisku pri prijatelju, ki je bil doma. Kupil je stanovanje na sekundarnem trgu, ki se imenuje "Gostiny". Moji vtisi o kupljenem stanovanju so dvojni, vendar pa so takšna stanovanja zelo dobra proračunska možnost.

Torej, v naslednjem članku vam bom povedal, kaj je "spalnica" in kako izgleda.

Najbolj skromno stanovanje za najnižje

Ponujamo vam pregled postavitev stanovanj enega izmed najmasivnejših segmentov metropolitanskih stanovanj - hotelskih hiš.

Domovi hotelskega tipa ali preprosto »spalnice« niso manj pogoste kot plošče in opečne hiše tipične serije. Razlika je v tem, da so, kot že ime pove, "gostinki" šteli za začasno nastanitev. Masivno je bila zgrajena v 60-70-ih. prejšnjega stoletja, da bi sovjetski družini čim hitreje zagotovili ločen življenjski prostor z nadaljnjo širitvijo. Te hiše so služile tudi kot izboljšana alternativa tovarniškim spalnicam. Vendar pa ni nič trajnejšega kot začasnega. Na žalost so številni prebivalci Kijeva postali domovi, v katerih so živeli desetletja ali celo celo življenje.

Torej, kaj so "spalnice" in kako se razlikujejo od običajnih hiš? Prva in glavna značilnost hotelskih hiš je prisotnost samo enosobnih stanovanj. Druga značilnost je postavitev velikega števila stanovanj (od 10 do 40) na tla na dolgem hodniku. Poleg tega je ponavadi na eni strani so manjši apartmaji (20-27 kvadratnih metrov), in na drugi - bolj prostoren (29-36 kvadratnih metrov). Kuhinje v hotelskih hišah - od 3,5 m2. do 7 kvadratnih metrov, kopalnice so večinoma kombinirane, s površino približno 2-3 kvadratnih metrov. »Gostinki« so ponavadi pet- ali devetdnevne hiše, lahko pa so opeke ali plošče, število vhodov je od enega do osem.

Ogled zgodovine: majhne hišice za ptice

Prvič so se o takšnih stanovanjih začeli pogovarjati v Ameriki že v dvajsetem letu. Apartmaji "studio", kot so jih imenovali v ZDA, so bili namenjeni predvsem osebam, ki imajo en dan na delovnem mestu, večerjo pa naročijo v najbližji restavraciji. Ta ideja je pozvala sovjetsko vlado, ki je tako želela rešiti stanovanjski problem za delavce iz tovarn, znanstvenikov in drugih državljanov. Stranka je menila, da je preobremenjena, da bi mladi družini ali osamljenemu delavcu dali celotno stanovanje v velikosti 30 kvadratnih metrov.

Hotelska hiša

To je posebna vrsta stanovanjske stavbe, namenjena ponovni naselitvi samskih in družin majhnih velikosti, po možnosti. dveh ljudi, ki praviloma ne vodijo hiše. h-va. Hiša tipa hotel se razlikuje od večstanovanjskih stavb v naslednjih stanovanjih: stanovanja namesto običajne kuhinje imajo nišo kuhinjo, zmanjšano sestavo in manjše površine komunalnih prostorov; z zmanjšanjem pomožnega prostora stanovanj je bila dodeljena skupina prostorov za kolektivno rabo in zagotovljene so bile storitve družb, gostinstvo, centralizacija. čiščenje stanovanj, pranje perila, skladiščenje stvari itd. Glede na naravo naselja hotelske hiše spadajo v krožni stanovanjski sklad.

Ker se število poveča in se sestava spremeni, se morajo družine preseliti v stanovanjske stavbe običajnega tipa. V stanovanjskem razvojnem sistemu je priporočljivo uporabiti hiše hotelskega tipa v obliki kompleksov s kapaciteto 500–600 ljudi, ki jih postavimo blizu javnega, nakupovalnega središča in prometnega središča mikrodistributa. To zagotavlja udobje za stanovalce in ugodne pogoje za obratovalno obremenitev prostorov za skupno uporabo.

Hiše hotelskega tipa so dveh vrst: s stanovanji, ki imajo popolno sanitarno tehniko. oprema (sanitarna enota s tušem ali kadjo) in apartmaji z nepopolno sanitarno tehniko. oprema (sanitarije ali tuši skupne rabe - za skupino stanovanj).
Stanovanjske stavbe hotelskih objektov so zasnovane po hodniku, galeriji ali sekcijskem sistemu. V domovih z več. oddelki, v enem nadstropju, zagotavljajo hodnik, ki povezuje vse oddelke z družbami, prostori.

Prostori za kolektivno službo so nameščeni neposredno v stanovanjskem objektu (vgrajeni prostori), v prizidku ali v ločeni stavbi, ki je povezana s pokritim prehodom do stanovanjskih stavb. Priporočljivo je, da se površina skupine kolektivnih delavnic uporablja na stopnji 1,0-1,2 m2 na prebivalca.

Hiša hotelskega tipa je opremljena z vodovodom, kanalizacijo, centrom, ogrevanjem, elektriko, nizkonapetostnimi napravami. Električne kuhinje so nameščene v nišnih kuhinjah.

Izbira konstruktivne sheme hiše hotelskega tipa poteka ob upoštevanju dejstva, da so dodatek k glavnemu delu. vrsta tipičnih stanovanjskih stanovanjskih stavb in bi morala biti zgrajena z uporabo ene vrste tovarniško izdelanih izdelkov. V teh hišah, odvisno od števila nadstropij in prostorsko-načrtovalne strukture, se uporabljajo vzdolžne ali prečne nosilne stene, polni ali nepopolni okvirji.

Obseg stavbe na en hotelski tip, ki živi v hiši, ne sme presegati 45 g za zgradbo sedanjega obdobja in 55 m3 za perspektivno stavbo. Pri gradnji hotelskih hiš dosežemo znatno znižanje stroškov zagotavljanja stanovanj za družine dveh oseb in samcev v primerjavi s podobnimi stroški pri poravnavi tega kontingenta družin v enosobnih stanovanjih hiš.

Kaj je kgt

Ni skrivnost, da nihče ne more živeti brez doma. Ta hiša je osnova celotnega človeškega življenja. Seveda, v najboljšem primeru bi si vsi želeli živeti v prostornih in velikih hišah, toda kar zadeva urbanizacijo, se mora večina mestnih prebivalcev zbirati v majhnih stanovanjih. Takšna stanovanja so različna. Eno od vrst majhnih apartmajev lahko imenujemo hotel. Če ste kdaj srečali nenavadno okrajšavo in se vprašali, kaj je to kilt, potem je to ravno soba za goste.

Te vrste stanovanj v sodobnem trgu se štejejo za zelo priljubljene in priljubljene. Zlasti so zelo primerne za izmenjavo. Na primer, v majhnem dvosobnem stanovanju je zelo donosno, da se premaknete iz velikega enosobnega stanovanja in v majhen hotel - iz skupnega stanovanja. Končno, takšni apartmaji so zelo priljubljeni v tistih primerih, ko veliko stanovanje samo nima dovolj denarja.

KGT pomeni »hotelski tip sobe« ali »hotelski apartma«. Z drugimi besedami, sprejeto je, da takšen stanovanjski sklad imenujemo gost. Apartma ima številne značilnosti.

- Pomanjkanje popolne kuhinje. Namesto tega uporabite majhen kotiček v predelu hodnika ali glavne sobe.

- V takih apartmajih ni balkonov.

- Praviloma, gostišča se nahajajo v pet-nadstropne hiše sovjetske gradnje.

- V hodnikih je organiziran sistem hodnikov. Na hodniku je praviloma deset apartmajev.

Na ozemlju Izhevsk, takšne hiše so na ulicah: mesto Builders, Kommunarov, Reduktornaya, 50 let Pioneriya, Bummashevskaya.

Če ne morete najti fotografijo kgt, potem ne smete biti presenečeni, da takšne hiše izgledajo skoraj enako kot običajne stanovanjske stavbe bloka.

Na spalnicah, kljub dejstvu, da so precej majhni in neprimerni, je še vedno veliko povpraševanje. Konec koncev, nakup vsaj majhno stanovanje, lahko družina dobite ločeno nastanitev, ne pa tudi sobo v skupnem stanovanju.

Prvotno so bili v času Sovjetske zveze zgrajeni hostli za mlade družine in posameznike. Hiše-občine so postale nekakšen prototip hiše ali pa so jih imenovali "ameriški". Takšne hiše so veljale za čudež urbane arhitekture prejšnjega stoletja in predlagale, da ima stanovanje majhen hodnik, 10-metrsko glavno spalnico in včasih kombinirano kopalnico ali umivalnik z umivalnikom.

Takrat so taki državljani jedli v menzi in se umili v javni kopeli. Hiše tega tipa so danes v skoraj vseh ruskih mestih. Gostišča so bila zgrajena tudi v 60., 70. in 80. letih. Praviloma so bili ti stanovi ponujeni kot oddelčno stanovanje za delavce določenega podjetja.

Postavitve kg so različne. Ampak, praviloma se ne razlikujejo izvirnosti.

Hiše s hoteli so pestre. Poleg tega to zadeva tako število nadstropij kot tudi načrt. Če pogledate s prostim očesom, potem navzven, se ne razlikujejo od istih Hruščova ali majhnih. Čeprav imajo take hiše še vedno določene značilnosti. Na primer, v zgradbi je nujno prisoten dodaten zunanji ali notranji izhod v sili. Hiša ima sistem hodnika in en vhod. Vhodna dvorana ima minimalno površino, v apartmajih ni skladiščnih prostorov ali niš. Mimogrede, v hotelih obstajajo prostori, kot so kuhinja-kopalnica ali kuhinja-hodnik.

Po razpadu Sovjetske zveze se je veliko mestnih prebivalcev, delavcev, ki živijo v hostlih, začelo truditi, da bi svoje sobe spremenili v izolirane apartmaje, ne da bi o tem niti razmišljali in jih spremenili v spalnice.

Kljub dejstvu, da se spalnice res razlikujejo na majhnem območju, je v takem stanovanju še vedno mogoče narediti zelo izvirno notranjost.

Danes obstajata dve vrsti hotela. So prostor in apartma. Če govorimo o stanovanju, vključuje eno dnevno sobo od dvanajst do osemnajst kvadratnih metrov, majhno kuhinjo do šest kvadratnih metrov, manjšo predprostor in kopalnico. Včasih imajo tudi balkon. Priljubljena je tudi druga vrsta hotelskih sob. Skupna spalnica je sestavljena iz sobe, čajne kuhinje, majhnega hodnika in kombinirane kopalnice s kopalnico.

Kako izgleda soba za goste

Prototip sovjetskega stanovanja je studio, ki je priljubljen v Ameriki v dvajsetih letih. Toda njihova razlika je bila v nekoliko večji velikosti kot naša. Apartma hotelskega tipa je dnevna soba, ki je v vseh pogledih podobna enosobnemu stanovanju, vendar z manjšim prostorom, majhno kuhinjo in kombinirano sanitarno enoto (v nekaterih primerih je stanovanje samo z WC-jem).

Apartma-soba

Takšna stanovanja so lahko različnih vrst, zato se razlikujejo po značilnostih svojega oblikovanja. Ena izmed možnosti: soba, manjša dvorana in kopalnica, kjer sta nameščena stranišče in kad s sedečim tipom. Vendar pa v nekaterih primerih kopel morda sploh ni. Pogosto, kuhinja ni predvidena, vendar pa lahko obstaja majhen kotiček (ni okna), ki je prilagojen za sodelovanje v kuhanju.

KGT stanovanje

Gostinka je lahko tip apartmaja. Takšno stanovanje je veliko večje od prejšnje različice (obstajajo možnosti, ki dosegajo 24 kvadratnih metrov površine), poleg tega pa je tu poleg sobe tudi kuhinja, vendar se ne razlikuje po prostoru, saj ima pogosto 5 "kvadratov". Sanitarna enota, kot v prejšnji različici, je kombinirana, kjer sta nameščena stranišče in kopel (včasih so tuš kabine). Pravzaprav je ta stanovanjska možnost klasično stanovanje, le z razliko, da bo na tleh več sosedov.

Tip hotelskega apartmaja

"Gostinka" ni polnopravno stanovanje, ampak tudi to ni spalnica. Območje takih stanovanj se začne pri 10 in doseže 18 kvadratov. Ne zamenjujte stanovanja in sobe hotelskega tipa. Razlika med tema dvema objektoma je prisotnost / odsotnost kuhinje ali kraja, kjer ga lahko ustvarite.

Apartmaji tipa hotelov so prepoznavni po nizu funkcij:

1. Miniaturna kuhinja (največ 5 kvadratov).
2. Kopalnica ne več kot eno in pol "kvadratov".
3. Pomanjkanje balkona / lože.
4. Dolgi koridorji, ki se pogosto pojavljajo v hotelih.
5. Nastanitev do 50 apartmajev v istem nadstropju.
6. Pomanjkanje plina, ki nadomešča elektriko.
7. 25 kvadratov - največja velikost stanovanja.
8. Lokacija v hiši ni več kot dva vhoda.

Vse to morda ne zveni posebej vabljivo, toda povpraševanje po tako majhnih velikostih je veliko in stalno. Toda takšni predlogi na nepremičninskem trgu so zelo pomanjkljivi. Mnogi razvijalci so začeli vključevati takšne objekte v svoje projekte, zato je nakup apartmajev hotelskega tipa možen ne le na sekundarnem trgu, kot je bil prej, ampak tudi v novih stavbah.

Kako poznati hotel "na srečanju"

Vse to je vplivalo na nastanek imena »hotelski tip sobe«, prav tako na dnevni prostor in KGT. Poleg tega povezovanje s hotelom krepi skoraj popolno pomanjkanje kuhinje. Če imate srečo, je kuhinja lahko prisotna, vendar ne presega 5 kvadratnih metrov. Običajno je prostor za kuhanje del sobe. Kopalnica v presledku ni presenetljiva, običajno je tako kompaktna, da lahko vgradite tuš kabino ali majhno kopel samo tako, da se zelo trudite. Z zelo malo izjemami v takih prostorih ni plina in tople vode. Razporeditev takih stanovanj je iste vrste, njihova površina pa ne presega metrov. Poleg tega je značilnost odsotnost balkona ali lože.

Vendar, kljub veliki prisotnosti sosedov in majhne posnetke, spalnica je stanovanje, ne hostel, in ne komunalno stanovanje.

Apartma je primerljiv s hotelskimi sobami. da je stanovanje običajno lahko:

• Balkon ali loža;
• Kopalnica, ki je lahko kombinirana ali ločena, z možnostjo namestitve klasične horizontalne kopeli;
• Okrog 30 kvadratnih metrov;

Stopnišče, na katerem ni več kot 10 apartmajev.

Kaj je prednost KGT

So skrčene in majhne, ​​vendar zahtevne in zaželene. Kaj je KGT tako privlačen potencialni kupec?
Ugodna cena, ki vam omogoča, da postanete lastnik lastne nepremičnine brez posojila.
Izolacija od sosedov, s katerimi ni treba deliti kuhinje in kopalnice. Dobra lokacija stanovanja. Možnost pridobitve stabilnega dobička je posledica stalnega priliva turistov in obiskovalcev v velika mesta. Vsi ti ljudje potrebujejo cenovno ugodna stanovanja s sprejemljivim udobjem.

Tudi stara, zapostavljena »spalnica« se lahko spremeni v elegantno stilno stanovanje s prosto postavitvijo. Na omejenih trgih je pohištvo »la oblikovalec« pridobilo poseben pomen, ki ga je mogoče spremeniti iz kavča v mizo s stoli itd.

Hotelski apartmaji izzivajo oblikovalce in jih prisilijo, da se odločijo za trike brez primere:
namestiti posteljo, ki se v nekaj sekundah spremeni v omaro, knjižne police ali se umakne v nišo v steni; poiščite in naročite zložljive kuhinjske pisave; samostojno oblikovanje pohištva.

Postavitve

Hotel (iz »hotelskega tipa«) je vrsta stanovanja, ki je bodisi majhno enosobno stanovanje bodisi soba s kuhinjo in kopalnico. Imenuje se tudi stavba, ki jo sestavljajo taki apartmaji ali sobe.

Gostinka je ponavadi večnadstropna (od 3 do 16 nadstropij) plošča ali zidana stavba. V nadstropju je običajno veliko število apartmajev - od 10 do 40 (približno 50 sob v ilustraciji do članka); Sobe so običajno sestavljene iz enega oddelka, čeprav so tudi pogoste večposteljne sobe, običajno 5-nadstropne. Takšne hiše so bile zgrajene za delavce industrijskih podjetij, velike industrije kot začasna stanovanja v verigi »hostel - soba za goste - stanovanje v celoti«.

Masovna gradnja hiš z apartmaji in hotelskimi sobami v ZSSR se je začela v šestdesetih in sedemdesetih letih. Obstajata dve vrsti hotelskih sob in sob. Stanovanje hotelskega tipa vključuje dnevno sobo (12-18 m²), majhno kuhinjo (4-6 m2), hodnik in kopalnico. Takšne hiše lahko razdelimo v dve vrsti, odvisno od površine dnevne sobe. Pogosto v takih apartmajih je balkon (loža) za celotno stanovanje. Drugi tip hotela je doma s sobami hotelskega tipa. Te hiše ne obsegajo stanovanja, temveč sobe s kuhinjsko nišo na hodniku in kombinirano kopalnico s sedečo kopalnico.

"Stalinisti" so običajno pogovorno ime za hiše, zgrajene v ZSSR od konca tridesetih do sredine petdesetih let, zlasti v času vladanja Jožefa Stalina.

Stanovanjsko stanovanje ima praviloma precejšnje število sob - običajno tri ali štiri, manj pogosto dve ali več kot štiri. Enosobni stalinki so bili zgrajeni omejeno. Sobe so lahko ločene ali sosednje (v treh sobah sta običajno dve sobi).

Skupna površina stalinokov je običajno:

1-sobno stanovanje - 32-50 m2;

2-sobno - 44-66 m2;

3-sobno - 57-85 m2;

4-sobno stanovanje - 80-110 m2.

Glede na gradnjo stavb in razporeditev stanovanj so Stalinove linije razdeljene na dve vrsti: nomenklatura in navadne staljinske hiše.

Nomenklatura stanovanj

Nomenklaturne hiše (»direktorski« stalinki, »hiše za poglavarje«) so bile zgrajene za najvišje sloje sovjetske družbe. Večinoma so bili naseljeni s strankarskimi, sovjetskimi in gospodarskimi voditelji, višjimi vojaškimi uradniki in zaposlenimi v strukturah oblasti, pomembnimi predstavniki tehnične in ustvarjalne inteligence.

Nomenklaturne hiše imajo dobro razporeditev z dvoranami in 2-4 apartmaji velike površine na tleh. Številni apartmaji so vključevali pisarne in otroške sobe, knjižnice in sobe za uslužbence, prostorne kuhinje, ločene kopalnice, sprva velike sobe od 15 do 25, na nekaterih mestih pa celo do 30 kvadratnih metrov. m, gospodarska poslopja.

Običajno imajo »režiserjeve« hiše klasične arhitekturne oblike in slabo dekoracijo, same stavbe so velike, z visoko mezanino. Med gradnjo so bile stavbe ometane in okrašene s štukaturno dekoracijo; tla - ojačana ali kombinirana. V zgradbah nad 5 nadstropji so potrebna dvigala, ločeno odlaganje odpadkov v kuhinji. Stropi v nomenklaturnih hišah imajo višino 2,9-3,2 m in več.

Takšne stavbe so bile postavljene v središču mesta, pri gradnji poti in glavnih ulic, blizu trgov. Običajno so zgrajene po posameznih projektih in so arhitekturne znamenitosti mesta.

Skupne hiše

Navadni "stalinki" so bili zgrajeni za delavce (pogosto za komunalno naselje) in predstavljajo skromnejše stanovanje. V hišah so klasični apartmaji za tri leta in štiristopenjski apartmaji ter povojni »koridor« - prvotno spalnice. Površina stanovanj je manjša kot v hišah za nomenklaturo (vendar je še vedno več kot v Hruščovu in kasnejših hišah), obstajajo sosednje sobe. Arhitektura je uporabna, ni okraskov, fasade so skoraj ravne s standardno štukaturno dekoracijo.

Zunanje stene zgradb iz rdeče ali silikatne opeke včasih niso bile ometane, tla so bila večinoma lesena. V Stalinovih delavcih je kopalnica in topla voda pogosto odsotna. Delavci stalinki nimajo padalko in dvigalo - to je zaradi njihovega nižjega števila nadstropij. Običajna vrsta jeklenih delov je dvonadstropna hiša - njihova konstrukcija ni zahtevala uporabe posebne gradbene opreme.

Navadni stalinki so bili praviloma zgrajeni v delovnih naseljih v bližini tovarn, na obrobju ali v globini četrti. Med gradnjo je bil projekt kopiran, kar je pripeljalo do pojava podobnih stanovanjskih območij.

Prednosti in slabosti

Stalinove hiše so precej prestižno stanovanje. Prvič, to je zaradi visoke odpornosti stavb - moč zidov in stropov, visoko hrupa in toplotne izolacije, visoki stropi in dobro območje stanovanj. Stalinki se pogosto nahajajo v osrednjih in sosednjih središčih z dobro prometno dostopnostjo in infrastrukturno podporo.

V devetdesetih letih prejšnjega stoletja je bilo povpraševanje po stalinki izjemno veliko - to je bilo najboljše stanovanje, zgrajeno v sovjetskem obdobju. Kasneje, z začetkom gradnje poslovnih in premijskih stanovanj, se je povpraševanje po stalinističnih hišah zmanjšalo. Vendar pa tudi zdaj nomenklatura in navadne "Stalin" še vedno precej drag in prestižno stanovanja.

Hruščov

"Hruščov" (kot tudi negativni "Hruščov", iz "slums") - plošče ali opeke dve-pet-nadstropne hiše, množično zgrajena v ZSSR v času vladavine Nikita Sergeyevich Hruščov in prejeli ljudje njegovo ime.

Po drugi strani pa so se v povojnih letih, ko je bila JV Stalin še vedno na oblasti, začela gradnja obsežnih cenovno ugodnih stanovanjskih projektov in obsežna gradnja armiranobetonskih objektov. V takih hišah so večinoma enosobni in dvosobni apartmaji, višina stropa je 2,48 m, na drugem in naslednjem nadstropju pa v opečnatih petih stavbah, njihova višina je nižja za 20 cm, v blokovskih hišah nekaterih serij - 2,7 m, v kopalnici, v slabem Zvočna izolacija notranjih sten, dvigala so bila odsotna.

"Hruščov" porušene serije so bile namenjene za začasno rešitev stanovanjskega problema in so bile zasnovane za 25 let, nekatere pa še vedno uporabljajo za predvideni namen. "Hruščov" neznosna serija je izračunala vir 50 let, poznejše študije so pokazale, da se lahko vir podaljša na 150 let (s pravočasnimi popravki).

V Moskvi in ​​Sankt Peterburgu obstajajo programi za rušenje in obnovo blokov Hruščova in njihovo zamenjavo s sodobnimi stanovanji. V nekaterih mestih (Minsk, Saransk) z obnovo takih hiš se zunanje stene segrejejo.

Brezhnevki

"Brezhnevki" - pogovorno, po analogiji s Stalinom in Hruščovom, je ime vrste hiš, zgrajenih v ZSSR predvsem v času L. I. Brežnjeva. Ni ravno pravilna analogija, saj so hiše podobne konstrukcije zgradili po N. S. Hruščovu. Tudi našel oznako "stanovanje izboljšano postavitev."

Tako kot "Hruščov", "brezhnevki" so zgrajene v stilu konstruktivizma ("škatle"). Pet-zgodba brezhnevki prikrajšana za dvigalo.

Razlikuje se praviloma kot sledi:

-prisotnost dvigala in drče;

-večja površina in število nadstropij;

-relativno veliko oblik (na primer visoke in široke stavbe, zaokrožene).

-Prisotnost omaro-omara v kuhinji pod oknom, je prešla na brezhnevko iz Hruščova. Ljudje, ki se imenuje "Hruščov hladilnik."

Tudi pod Brežnjevom so zgradili hiše hotelskega tipa.

Brezhnevki obstajajo v več različicah postavitve, števila etaž in površine stanovanj. Obstajajo:

• enosobno (22 - 31 m²)
• dvosobni apartmaji (42 - 45 m2)
• trisobni apartmaji (48 - 56 m2)
• štirisobno (58 - 70kv.m).

Izboljšano načrtovanje - plošče ali opeke visokih zgradb, z enim ali dvema dvigali. Tovrstno postavitev odlikuje ločena kopalnica, majhna kuhinja in sobe za prehod. Izboljšana razporeditev vključuje apartmaje, zgrajene za majhne družine, tako da nimajo velike površine, tudi z zadostnim številom sob.

Skupna površina:

• 1 soba - 28-40 kvadratnih metrov. m
• 2 sobi - 44-48 kvadratnih metrov. m
• 3 sobe - 60-77 kvadratnih metrov. m
• 4 sobe - 78-85 kvadratnih metrov. m

Prosto načrtovanje je eden novih trendov na področju načrtovanja stanovanj. Pod prosto postavitev pomeni odsotnost notranje stene v stanovanju. Kupec razporedi predelne stene, ko začne končati ohišje. Samo zunanji, nosilni zidovi, kuhinja in kopalnica v takem stanovanju niso predmet prestrukturiranja.

"Gostinki - Hruščov"

"Gostinki-Hruščov" je zelo raznolika, vendar so najpogostejše dve vrsti. Prvi tip je pet-zgodba hiše iz rdeče opeke ali plošče blokov, običajno za štiri vhode. V nadstropju je 10 apartmajev, brez dvigala. Soba od 13 do 17 kvadratnih metrov. m, kuhinja - 5-6 m2. Višina stropa 2,5 metra. Posebnost razporeditve stanovanj v takih hišah je pomanjkanje balkonov, pa tudi sprehod skozi sobo, iz katere lahko vstopite v kuhinjo. Kopalnica je kombinirana, kopel pa je vedno polna.

Druga vrsta je klasična opeka ali plošča "Hruščov", z edino razliko, da so v hiši samo enosobni apartmaji.

Dimenzije prostorov in višina stropov so približno enake kot v prvem tipu, vendar je vhod v kuhinjo v takšnih apartmajih vedno iz hodnika, soba ni sprehajalna, ali pa so vsi apartmaji, razen pritličja, ali le 20% apartmajev ima balkone.

Prednosti:

• relativno majhno število stanovanj v nadstropju;
• polni kopeli v apartmajih.

Slabosti:

• pomanjkanje dvigala;
• skoraj vedno - pomanjkanje tehničnih tal ali nizke tehnologije;
• pomanjkanje balkonov (v hišah prve vrste);
• sosednjo kuhinjo in sobo (v hišah prvega tipa).

Devet-zgodba "spalnice" brez balkonov

Takšna »spalnica« je devet-nadstropna zgradba iz silikatne ali rdeče opeke, včasih obložena s ploščicami. Posebnost takih hiš je skoraj popolna odsotnost balkonov, izjema je lahko le nekaj od skoraj dvesto stanovanj. Apartmaji - od 22 do 30 kvadratnih metrov. Sobe velikih apartmajev imajo površino približno 17 kvadratnih metrov. m, manjši - približno 12 kvadratnih metrov. Kuhinje so približno 5 kvadratnih metrov, kopalnice so kombinirane, opremljene s sedežno kopeljo. V nadstropju je 19 apartmajev, ki jih servisira eno potniško dvigalo. Višina stropa 2,5 metra.

Prednosti:

• visoko tehnično nadstropje;
• zidovi iz opeke;
• možnost ponovnega razvoja.

Slabosti:

• pomanjkanje balkonov;
• veliko število stanovanj v nadstropju;
• eno potniško dvigalo za 171 (!) stanovanje v hiši

"Gostinki-češki"

Najpogostejši tip "hotela" je tako imenovana "gostinka-czechka". Zunanjost To je devet-nadstropna zgradba, zgrajena iz armiranobetonskih panelnih blokov, ki izgleda zelo podobna standardnemu češkemu.

Praviloma so hiše dolge, imajo več dostopov, imajo lahko ovinke. Občasno obstajajo tudi dvonadstropne hiše te vrste. Pri vhodu je eno potniško dvigalo, pred njim je soba za otroške vozičke v vsakem nadstropju. Simetrično se na obeh straneh dvigala nahaja šest apartmajev.

Višina stropa - 2,5 metra. Metrazh apartmaji na eni strani hodnika - približno 30 - 32 kvadratnih metrov. m, na drugi - 20-22 kvadratnih metrov. m, kuhinja 6-7 kvadratnih metrov, kopalnice - približno 2,5 kvadratnih metrov. Vsi apartmaji imajo balkon. Nekateri "hotel-češki" so tudi dve ali tri ali štiri hiše za dostop, od katerih so odseki med seboj oddaljeni. V vseh apartmajih te vrste kopel samo sedi. Apartmaji so od 21 do 29 metrov. Druga značilnost je, da imajo apartmaji na enakih nadstropjih dvojni balkon za sobo in kuhinjo, za čudne - z dostopom do balkona samo iz sobe.

Prednosti:

• vsi apartmaji imajo balkone, v nekaterih - dvoposteljni;
• prisotnost sobe za otroške vozičke;
• visoko tehnično nadstropje.

Slabosti:

• majhne kopalnice in večinoma sedeče kopeli;
• nizki stropi.

Serija 151-96K

"Spalnice" serije 151-96K so hiše iz devetih nadstropij, zgrajene iz ekspandiranih betonskih plošč. Tako kot Gostinki-Čehi imajo dva ali več vhodov. Od prejšnjega tipa jih odlikuje več značilnosti. Prvi je odsotnost vozička, namesto njega pa se nahaja drugo stanovanje nasproti dvigala, to pomeni, da je na tleh 13 stanovanj. Drugi - zgornje meje so višje od prejšnjega tipa - 2,65 - 2,75 metra. Tretji - stanovanja so dovolj velika, kot za "hotel" - od 27 do 33 m². Četrta - ločene kopalnice s polno kadjo. In končno, še ena značilnost - stena z dostopom do lože ne nosi, kar omogoča ponovno razvoj.

Prednosti:

• višje zgornje meje kot pri večini drugih vrst hotelov;
• velika območja v primerjavi s češkimi hoteli;
• možnost ponovnega razvoja;
• polne kopeli;
• visoko tehnično nadstropje;
• Vsi apartmaji imajo balkone, vključno z dvojnim.

Slabosti:

• pomanjkanje "vozička";
• povečano število apartmajev na etažo.

"Gostinki - stožci" in "gostinki" z ložami

Ime "izbokline" izvira iz najvišjih balkonov, zaradi česar je stena hiše podobna površini jerovega stožca. To so devet-nadstropne, izključno enojne opečne hiše, obložene s ploščicami. Hiša je vedno samo en vhod, 12 apartmajev na etaži. Višina stropa 2,5 metra. Hiša je opremljena z enim osebnim dvigalom.

Obstajajo balkoni za sobo in kuhinjo samo v velikih apartmajih (približno 30 kvadratnih metrov), v manjših apartmajih (približno 20 m) ni balkonov. Kopalnica je kombinirana. Obstajajo tudi podobne hiše, v katerih so trikotni balkoni, ki jih nadomeščajo udobni dvoposteljni balkoni v sobi in kuhinji.

Prednosti:

• zidovi iz opeke;
• možnost ponovnega razvoja;
• velik bivalni prostor pred dvigalom;
• visoko tehnično nadstropje.

Slabosti:

• nizki stropi;
• pomanjkanje balkonov v polovici stanovanj;
• nepraktična oblika balkonov.

Serija MM-640

"Gostinka" serija MM-640 je devetostranska zidana stavba. V vsakem nadstropju je 13 apartmajev, običajno s površino od 22 do 30 kvadratnih metrov. m in višino stropa 2,5 metra. Vhod služi eno potniško dvigalo.

Prednosti:

• zidovi iz opeke;
• možnost ponovnega razvoja;
• visoko tehnično nadstropje.

Slabosti:

• nizki stropi;
• pomanjkanje vozička;

"Gostinki" opeke izboljšala

Ta vrsta hiš hotelskega tipa se upravičeno šteje za najuspešnejše in udobnejše stanovanje v svojem segmentu. To so devetetažne, najpogosteje trismerne hiše zgrajene iz rdeče opeke.

Površina apartmajev je od 29 do 36 kvadratnih metrov. Slednje, kljub majhni kuhinji (do 7 kvadratnih metrov) in nizkim stropom (2,5 kvadratnih metrov), zelo uspešno tekmujejo z enosobnimi apartmaji po celotni dolžini v hišah »stare plošče« in celo »tipični plošči«. Kopalnice skupaj (vsaj 3,5 kvadratnih metrov), v velikih apartmajih je shramba. Vsi apartmaji imajo prostorno (približno 6 kvadratnih metrov) ložo do kuhinje in sobo z izhodom iz sobe.

Stena med samim stanovanjem in ložo ni obremenjena, kar vam omogoča prestavitev prostora. Na nadstropju 13 apartmajev, ki služi 1 potniško dvigalo.

Prednosti:

• velika stanovanja;
• prostorni balkoni;
• visoko tehnično nadstropje;
• zidovi iz opeke;
• možnost ponovnega razvoja;
• razpoložljivost skladiščnega prostora;
• visoko tehnično nadstropje.

Slabosti:

• nizki stropi;
• pomanjkanje vozička.

Vse obravnavane vrste hiš hotelskega tipa so tako imenovani "apartmajski hoteli". Obstajajo tudi v glavnem mestu in "sobi spalnico." V takih hišah vzdolž dolgega hodnika so sobe z nišo za kuhinjo, kot tudi majhna kopalnica (ne vedno). V vsaki etaži je skupna kuhinja in kopalnica.

Ne glede na vrsto stavbe vse hiše kapitala sodijo v najnižji razred stanovanj. Veliko število stanovanj v vhodih in ne najbolj socialno uspešen kontingent prebivalcev - te pomanjkljivosti so enako značilne za vse "hotele". Cene takšnih stanovanj prilagajajo navzdol, tudi če govorimo o stanovanju v hiši.

Kakšna je razlika med majhnim hotelom in majhno družino?

Obstaja tudi druga vrsta stanovanj ekonomskega razreda - stanovanje (sicer - majhna družina). To majhno stanovanje ima celo sobo enosobnega apartmaja, vključno s kuhinjo. Toda v kuhinji je precej kotiček, pogosto brez okna, s površino od 1,5 do 3 kvadratnih metrov, kjer je mogoče namestiti umivalnik. To pomeni, da je razlika med spalnico in majhno družino ta, da je majhna družina še majhno stanovanje.

Včasih se hotelske sobe imenujejo studio apartmaji. Toda "studio" je bolj verjetno ne imenovan noben, ampak samo večje stanovanje.

Moderni studio - pooblaščenec "Gostinki"

Leta 2000. Studio apartmaji so se pojavili v Rusiji. V bistvu so to enake "spalnice", samo v merilu. Strokovnjaki za nepremičnine delijo to vrsto stanovanj na dva tipa: stanovanja, podobna spalnicam, v hišah ekonomskega razreda, s površino največ 25 m²; elitni studiji odprtega tipa s površino več kot 50 m2. Povpraševanje po slednjem ni tako veliko. Glede miniaturnih studiev statistični podatki navajajo, da jih 35–40% kupijo mladi, mlajši od 30 let.

Analiza cen hotelskih apartmajev

V regijah, takih stanovanjskih stroškov do 1 milijona rubljev. V glavnem mestu, v dobrem območju, najbolj skromno "spalnico" površino 10 kvadratnih metrov. stane vsaj 3 milijone rubljev.

V Moskvi, odstotek predmetov, cena na m². kar je manj kot 130 tisoč rubljev, približno 4,5%. Studios in enosobni apartmaji za prodajo 18%. Najbolj priljubljeni apartmaji so od 40 do 45 kvadratnih metrov.

Investicijska privlačnost apartmajev hotelskega tipa

Sodobne tehnične in načrtovalne zmožnosti omogočajo izdelavo trendovskega studia iz starega in nerodnega »gossip«. Pohištvo z zmogljivostmi transformatorjev in roko izkušenega oblikovalca bo delalo čudeže. Odličen način za prihranek prostora je nakup postelje, ki se spremeni v knjižno omarico ali garderobo. Zložljive kuhinjske garniture, zložljive mize in mestni stoli, ki zavzemajo malo prostora, se zlahka najdejo v sodobnih prodajalnah pohištva. Druga možnost je pohištvo za posamezne velikosti.

Zakaj je dobičkonosno kupiti majhno

Pravo trga - manjše območje, večji strošek na kvadratni meter.

Kaj so "gostinki" primerna za naložbe

Če je vaš cilj kasneje najem stanovanja, bodite pozorni na naslednje nianse.

• Prisotnost v polmeru 100-200 metrov od postajališča ali podzemne železnice.
• Obvezna prisotnost zabavne infrastrukture na tem območju.
• Ne škandalozni sosedje.
• Prisotnost tople in hladne vode v kuhinji in kopalnici.
• Kopalnica je bolje opremljena s tušem.
• Za kuhinjsko površino bo dovolj niše, v katero bodo prilegali omarico, štedilnik in majhen umivalnik.

Ne pozabite, da so apartmaji hotelskega tipa privlačni zaradi svoje lokacije in izolacije. Investirajte zdaj, medtem ko se takšne ponudbe še vedno lahko najdejo na trgu.

Pogovorimo se o stroških

Najbolj ugodna za nakup "spalnice" v regijah, tukaj bodo stali okoli milijon rubljev. Če vas zapeljejo nove zgradbe, boste morali dodati še pol milijona. Miniaturno metropolitansko stanovanje hotelskega tipa na dostojnem območju mesta bo stalo več kot 3 milijone rubljev. Za ta denar se bo izkazalo, da bo kupil približno 15 kvadratov. Bolj dostopne cene za KGT je mogoče najti v tujini Moscow Ring Road, je mogoče, da bo hiša še vedno zgrajena.

Nakup "spalnice" je koristen ne le za potencialnega najemnika, temveč tudi za vlagatelja, ki bo zaslužil najemnino. Tako se je zgodilo, da se je z zmanjšanjem površine nepremičnin strošek za »kvadrat« povečal. Poleg tega je kriza opravlja svoje delo, prisiljevanje potencialnih kupcev, da izberejo poceni in majhne apartmaje. Zato se povečuje povpraševanje, kar pomeni povečanje vrednosti.

Za najem "hotel" v prestolnici bodo morali dati približno 25 tisoč rubljev na mesec. Približno 1,5 tisoč rubljev bo izdanih na dan. Kot lahko vidite, so koristi očitne. Poleg tega bodo najemniki za takšna stanovanja vedno našli.
Sodobni trendi v hotelirstvu so vodili k popularizaciji mini-hotelov. Takšni objekti so cenjeni zaradi njihovega domačega okolja, priročne lokacije glede na glavne objekte mesta in prometne infrastrukture. Obdobje vračila stanovanja hotelskega tipa običajno ne presega treh let.

Gostinka v hipoteki

Ne tako dolgo nazaj, banke niso priznale spalnice kot polnopravne stanovanja in niso ustvarili hipotekarnih programov za njih. Danes pa ni več tako. Mlada družina, ki ima celo majhen dohodek, lahko zaprosi za hipotekarno posojilo, ki ga najpogosteje izdajo z napadom, z ali brez vstopnine.

Danes so številne banke v Tomsku pripravljene ponuditi prebivalcem mesta in regije različne možnosti hipotekarnih posojil za nakup hotelskih sob v novih stavbah in na sekundarnem trgu. In moram reči, da je predlog povpraševanje. Kaj za mlado družino pomeni soba za goste? To je prvo lastno stanovanje, ki bo kasneje postalo prispevek za večje stanovanje.

Ampak precej pogosto, ki je plačal hipotekarno posojilo in spodkopavajo denar, lastniki spalnice premakniti na več stanovanj, in sobo je v najemu, ki prejemajo dohodek od njega za vlaganje v novo stanovanje, ki je prav tako sprejeta v hipoteko. Približno za in še manj let bo najem spalnice plačal celoten strošek.

Priporočila za oblikovanje stanovanj hotelskega tipa

Smešno je, seveda, govoriti o tem, toda naša razvita država še vedno ne more svojim državljanom zagotoviti polnopravnih stanovanj. Tisoče družin živi v skupnih spalnicah, skupnih apartmajih, na najetih stanovanjih. In mnogi izmed njih so zelo srečni, ko uspejo dobiti vsaj sobo za goste. Naj majhna, osemnajst metrov skupne površine, čeprav brez polnopravne kuhinje, ampak svoje.

In tu so vprašanja, kako postaviti pohištvo, tako da je priročno in lepo.

Za tiste, ki se niso srečali s takšnimi stanovanji. Gostinka je taka "škatla", ki praviloma predstavlja eno sobo brez hodnika. Vhodna vrata so v vaši sobi. Obstajajo tudi vrata v kopalnico, ki je majhna soba z WC-jem in tušem, ki je lahko le ena oseba naenkrat.

Kuhinje tukaj, praviloma ne. V večini hotelskih apartmajev si lahko ogledate veliko okno in balkonska vrata v bližini, ki ne vodijo nikamor. Za njim je samo ulica in železna ograja, da ne boste slučajno padli ven. Tukaj je briljantna ideja sovjetskih arhitektov.

Torej, kako vse postaviti tukaj, kako razviti design.

Prvič, morate določiti mesto pod kuhinjo, saj je še vedno potrebno kuhati.

Najboljša možnost bi bila namestiti kuhinjske omare na nasprotno steno iz okna, poleg tega pa namestiti nekaj podobnega kot barski števec, v katerega bo vgrajena kuhalna plošča, v spodnjem delu pa lahko namestite majhen hladilnik (ker ni pomivalnega stroja za velik prostor) in pomivalni stroj. nekaj drugega. Isti števec lahko služi kot jedilna miza. Poleg tega barski stolčki zavzemajo veliko manj prostora po površini.

Optimalno bo to mesto tudi zato, ker se kopalnica nahaja v bližini. Tudi če ne morete odstraniti umivalnika, se lahko hrana in jedi vedno umijejo pod prho.

Prostor za počitek in spanje lahko postavite na nasprotno steno od vhodnih vrat. Najbolje je, da postavite kavč, ki v zloženem položaju zavzame zelo malo prostora in ko je raztegnjen, je polna postelja. V bližini, bližje oknu, lahko postavite majhno mizo, najboljši računalnik. Tudi če nimate računalnika, lahko tako tabelo uporabite kot pisalno mizo. Zavzema veliko manj prostora.

Tudi s takšnim minimalizmom bo prostor že videti zelo obremenjen. Če položite preprogo na tla in pravilno izpostavite svetlobo, se bo vaše stanovanje spremenilo v zelo udobno gnezdo.

In ne glede na to, kako grajamo naše majhne apartmaje, moramo biti veseli, da jih imamo. Navsezadnje tisoče družin tega nima.